* schöner Wohnen - allein oder zu zweit! ...

ImmoNr85
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80639
OrtMünchen / Nymphenburg
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis690.000 €
Hausgeld320 €
Außen-Provision1,785 %
Währung

Objektbeschreibung

* schöner Wohnen - allein oder zu zweit! *

Sie sind allein oder zu zweit? ... dann ist diese toll geschnittene, geräumige Wohnung in der Bel-Étage genau das Richtige für Sie. In einer kleinen Wohneinheit liegt dieses moderne, neuwertige Appartment direkt am Hirschgarten. Ein großzügiger Süd-Ost-Balkon lädt zum Ausruhen über den ganzen Tag ein. Hier wohnen Sie sehr ruhig und doch zentral, im Grünen und doch stadtnah. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme - unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Im Preis inbegriffen ist eine hochwertige Küche. Nennenswerte Reparaturen stehen nicht an. Kaufen, einmal streichen und einziehen!

Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird mit 25.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2030
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Markenküche mit Granit-Arbeitsplatte und Siemensgeräten
* Bodentiefe Fenster für viel Helligkeit
* Fussbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
* Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
* wertige Fliesen im Flur und im Bad
* elektrische Rolläden an allen Fenstern

Lage

Die Wohnung befindet sich im Krumpenhofweg, direkt am Hirschgarten. Nymphenburg ist einer der begehrtesten Stadtteile Münchens mit 2 großen Grünanlagen - dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Park mit seinem attraktiven Schloß, das Millionen Besucher aus aller Welt anzieht. Im Nahen Umfeld gibt es viele Restaurants und Kneipen, die zu Fuss gut zu erreichen sind.

Sonstiges

Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Die Buslinien 62/N43 fahren ab dem Steubenplatz in einer Entfernung von
750 m.
Die S-Bahnhaltestelle Hirschgarten ist 700 m entfernt und gehört zur Stammstrecke.
Die U1/U7 fährt ab dem Rotkreuzplatz in 1,8 km Entfernung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marion Schoppe
E-Mail: marion.schoppe@neuesnest.de
Tel.: 089/599 79 300
Mobil: 0171/8198500

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.