Tolle Infrastrukur - für Paare und klein ...

ImmoNr84
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80687
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis798.000 €
Hausgeld372 €
Außen-Provision1,785 %
Währung

Objektbeschreibung

*Für die kleine Familie - zentral und doch im Grünen!*
Sie sind eine kleine Familie oder planen dies?... und Sie suchen ein "neues Nest", welches Ihnen gehört?
Dann ist diese gut geschnittene, sehr wertig ausgestattete Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die Anlage wurde 2008 um einen großzügigen Innenhof herum gebaut, der parkähnliches Ambiente bietet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem 5-stöckigen Mehrfamilienhaus in der Bel-Étage, dem 1. Stockwerk. Dorthin gelangen Sie vom Eingang und der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug - und das barrierefrei.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche wurde vor ca. 1,5 Jahren neu eingebaut und mit einer wunderschönen Granitplatte und wertigen Markengeräten ausgestattet. Die beiden Bäder sind mit hochwertigem Naturstein ausgestattet und heben sich dadurch von der alltäglichen Optik sehr schön ab. Ein Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist, rundet das Angebot ab. Darüber hinaus sorgt ein Kellerraum für genügend Staufläche.

Ein Tiefgaragen-Platz kann für 30.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Die neuwertige Nobilia-Küche mit Markengeräten wird mit 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis24.10.2022
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
Naturstein in Bädern und Flur
Nobilia Küche mit Markengeräten der Fa. Bauknecht inkl. Geschirrspüler, Kühl-/Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Dunstabzug etc. ausserdem wurde eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte verbaut.

Nach Absprache kann ein Teil der Möbel übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Mitterhoferstr. 1. Laim ist ein begehrter Stadtteil westlich der Innenstadt. Die Schwanthaler Höhe grenzt direkt an. Theresienwiese und Innenstadt sind schnell erreichbar. Der Westpark in der Nähe ist einer der schönsten Parks, die München zu bieten hat.

Sonstiges

Kindergärten, Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, U-Bahn und S-Bahn sowie die Tram-Linien 18,19 und 21 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A 96 ist mit der Auffahrt Laim ebenfalls schnell zu erreichen. Auch kommt man durch die nahe Anbindung an den mittleren Ring schnell in alle Richtungen in München.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marion Schoppe
E-Mail: marion.schoppe@neuesnest.de
Tel.: 089/599 79 300
Mobil: 0171/8198500

Kontaktanfrage

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