Schicke Gartenwohnung im Münchner Süden!

ImmoNr66
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ81549
OrtMünchen / Fasangarten
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis850.000 €
Hausgeld445 €
Außen-Provision1,785 %
Währung

Objektbeschreibung

Schicke Gartenwohnung im Münchner Süden!
Sie suchen ein neues, modernes Zuhause für Ihre Familie? ...mit einer tollen Terrasse und einem kleinen Garten?
...dann ist diese schön geschnittene Wohnung in München-Fasangarten genau das Richtige für Sie!

Der sonnendurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich im EG mit knapp 32 qm bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen separaten Ankleidebereich sehr gut ergänzt. Ein Kinderzimmer im EG sowie ein Vollbad mit Fenster runden das Erdgeschoss ab. Im UG befindet sich der ca. 25 qm große Hobbyraum, der mit seinen großen Fensterflächen und einer kleinen Terrasse viel mehr als ein Hobbyraum ist - nämlich ein großes 4. Zimmer!

Das Duschbad im UG ergänzt dieses 4. Zimmer perfekt zur Beherbergung von Gästen. Es eignet sich aber auch zum Arbeiten oder oder als weiteres Kinderzimmer oder....als Wellnessbereich!

Von der eigenen Terrasse im EG aus kann man direkt durch eine Tür zum angrenzenden Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz gelangen und hat somit die Kinder immer "im Auge".

Der Duplex-Stellplatz wird mit 20.000 Euro zusätzlich berechnet, ebenso die neuwertige Küche mit zusätzlich 10.000 Euro.

Ein weitere Duplex-Stellplatz kann ggfs. von einer Nachbarin angemietet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieträger: Wärmepumpe, Effizienzklasse A+, Energiebedarf: 15 k/wh m/a

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.10.2028
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im ganzen Haus wurde hochwertiges Parkett bzw. Fliesen in den Nasszellen verlegt.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die durch Smart-Home gesteuert werden kann.
Die Fenster sind dreifach verglast.

Lage

Obergiesing-Fasangarten liegt im München Süd/Süd-Osten, zwischen den Autobahnen A8 und A995. Der Perlacher Forst ist ca. 2 km entfernt und damit in nur wenigen Minuten erreichbar - ein riesiges Wald- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung befindet sich in der Dreisesselbergstr. 1.

Sonstiges

Distanzen:
Kindergarten: 240 m
Grundschule: 600 m
Realschule: 2800 m
Gymnasium: 2900 m
Einkaufsmöglichkeit (HIT) 650 m
Autobahn: 400 m
Bus (145 + N75): 140 m
S-Bahn: 700 m
Die europäische Schule hat einen Standort in Fasangarten mit Kindergarten und Grundschule, die weiterführende Schule ist in Neuperlach.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marion Schoppe
E-Mail: marion.schoppe@neuesnest.de
Tel.: 089/599 79 300
Mobil: 0171/8198500

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